Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 628325, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО-Югра, Нефтеюганский район, п. Усть-Юган д.5
  • 8(3463)316039; 8(3463)316030
  • ust-yugan@mail.ru

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН, ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ

23 Июня 2020 05:06

Количество просмотров: 35

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН, ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ Малый и средний бизнес из пострадавших отраслей может безболезненно отказаться от договора. Арендаторы публичной недвижимости могут продлить договор, а если уже начали выкупать объект аренды - получить отсрочку платежей. Продление аренды государственной или муниципальной земли Обратиться за данной мерой поддержки может любой арендатор, если: - договор заключен до введения в регионе режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (далее - РПГЧС); - срок договора не истек; - арендодатель не потребовал через суд расторгнуть договор; - отсутствуют или устранены нарушения, выявленные в ходе государственного земельного надзора. На каких основаниях был заключен договор аренды, есть ли по нему долги, значения не имеет. Продлить аренду можно не более чем на 3 года. Если договор изначально заключался на срок менее 3 лет, его можно продлить максимум на тот же срок. Арендодатель обязан заключить соглашение об увеличении срока аренды в течение 5 рабочих дней с момента обращения арендатора. Отказ от срочного договора аренды Воспользоваться мерой поддержки можно, если: - арендуемое имущество - здание, сооружение, нежилое помещение или их части. Вид собственности значения не имеет; - арендатор относится к малому или среднему бизнесу; - арендатор ведет деятельность в пострадавших отраслях экономики и использует арендуемое имущество для такой деятельности; - договор является срочным и заключен до введения в регионе режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (РПГЧС); - арендатор потребовал от арендодателя снизить плату на период до одного года; - арендодатель не стал уменьшать плату или иным образом менять договор; - с момента обращения арендатора прошло 14 рабочих дней. Если все условия соблюдены, то не позднее 1 октября арендатор вправе направить арендодателю уведомление об отказе от договора. Последствия отказа: - арендатор не возмещает упущенную выгоду, а также убытки по ст. 393.1 ГК РФ; - арендатор не платит установленную договором сумму за односторонний отказ; - обеспечительный платеж остается у арендодателя. Отсрочка платежей при выкупе арендуемой государственной или муниципальной недвижимости Воспользоваться мерой поддержки могут субъекты МСП, которые до введения в регионе РПГЧС заключили договоры купли-продажи арендуемого имущества по Закону N 159-ФЗ. Суть меры: - по выкупным платежам, которые приходятся на 2020 год, предоставляется отсрочка от 6 до 12 месяцев; - проценты на сумму отсроченных платежей не начисляются; - соглашение об отсрочке заключается в течение 30 дней с момента обращения покупателя; - какая-либо плата за заключение соглашения взиматься не может. Продление аренды государственной и муниципальной недвижимости (помимо земли) Обратиться за данной мерой поддержки может любой арендатор, если: - договор заключен по результатам торгов и до введения в регионе РПГЧС; - до введения РПГЧС арендатор надлежащим образом исполнял свои обязательства. Заключить допсоглашение о продлении срока аренды можно до конца 2020 года. Максимальный срок продления составляет 1 год. Условия допсоглашения не могут ухудшать положения арендатора. Для заключения соглашения не требуется оценка рыночной стоимости объекта аренды. Документ: Федеральный закон от 08.06.2020 N 166-ФЗ